李曼曼拍了拍清歌的手，接着拿出了一个账本：

“喏，你的车位我也都给你租了出去，车位费我们物业收的租金是一个月一百五，我对外出租时加了五十，六个车位月收入1200元。

咱小区物业费是根据首都普通住宅基准进行的收费，一平方0.9元。

你这一套房114平方，一个月下来就是102.6元，六套是615.6元。

地下室但凡是改造后租出去住人的，一个月要收十块钱物业费，这个我没免，一直都有收他们。”

不等清歌接话茬，李曼曼接着说：

“当初我跟这些房客们说的是免他们三个月的物业费，这不，正好月底到期。

从8月开始，他们就要自己交物业费了，前面三个月车位费和物业费相抵后，每个月剩余584.4元，三个月的话，刨除这些空档期，我还能给你支付1260元，来，这是账本，你看看。”

清歌接过账本一看，钦佩溢于言表：“李姐是专业的，这账本很清楚呢！”

“你给我机会让我赚家用，那我肯定也不能让你吃亏了，咱这几年私家车越来越多，车位供不应求。

咱小区第一年是免车位管理费的，去年十一交房，今年十一开始，你们这种自买的车位就要加收五十块钱的管理费。

物业费就不说了，租客交给我，我一毛钱不赚都补到物业上了。

车位费你每月还能净赚900元，后期如果小区的车位费上涨，我也会跟着涨。

8、9两个月给你汇房租的时候，车位费我也会一并付给你。”

帐算的很清楚，清歌很满意，正好她还要在外地待三年，只要这位李姐能保持住初心，她很愿意继续和她合作。

临走的时候，李曼曼又说：“咱这短租的就不说了，长租的只要签半年或者一年合同的，都不会涨价。

如果后面咱小区房租价格涨了，我能跟着涨吗？”

清歌犹豫了一下，“我这装修一般啊，上涨空间不大吧？”

“那也得看需求，你放心，我会看行情的，”

“也行吧，但也别太操之过急，留住一个长租房客也不容易不是？

有长租客你也能省事儿！也能规避掉空档期。”

这点李曼曼很认同，两个人约定好最终以电话协商为主后，清歌就放心的离开了。

当天下午，她就收到了李曼曼给她转的1260元的车位和物业相抵钱，这下她心里也不用因为手头仅有的两三千块着急了。

“这个李姐，倒是算账的一把好手，这样以来，8月之前的帐就全部清了。”

考虑电子产品的淘汰率，清歌将手头剩下的两部八成新旧手机以1500元的打包价卖给了二道贩子。

宋雀一部，青清一部，她自留一部，五部旧手机就都有了归属。

她手里的现金也攒到了五千五百元。

向南的冷饮生意卖的挺火爆，最主要是向北讨喜，他们就在后海附近骑着小三轮转悠。

一天算下来冰糕少赚点，但是饮料挣得多，少的时候五块，多的时候能得十块钱的收益。

这在小朋友里算顶呱呱的存在了！